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Surface
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Pièces
 
AGEN IMMOBILIER
89 Boulevard Carnot
47000 Agen


05 53 66 09 33
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Affaire exceptionnelle
Maison Agen AGEN 456 m²
936 000 €
936 000 €
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Entre pierres et modernité, produit rare sur centre ville d'Agen, avec son écrin de verdure sur l'arrière agrémenté d'une piscine. Son agencement original fait tout le charme de cette maison de 8 pièces principales axées sur un lumineux patio.
Séjour/salon traversant, cuisine équipée indépendante, salle à manger et bureau occupent le premier étage, alors que les 4 chambres (dont 1 suite parentale avec terrasse privative) se répartissent sur les étages supérieurs.
En sus de tout ce confort, se rajoute un garage, une buanderie, un spacieux cellier (aménagement possible en studio avec douche et wc déjà existants), une cave aménagée.
et un studio indépendant (loué à ce jour)
Que des superlatifs pour caractériser ce bien d'exception. 
VM8862AGEN
Mandat N° 5126. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €.
VilleAgen 47000
SecteurAGEN
Surface456.00
Séjour81
Superficie du terrain616 m²
Balcon11
Terrasse30
Pièces8
Chambres4
Niveaux4
Salle de bains2
WC3
État généralEn excellent état
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage 30 m²
AutresCheminée
PiscineOui
4 x 8
Taxe foncière3 793 €/an
Taxe d'habitation2 565 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 195
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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